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房市降溫實鎚啦！悉尼收官拍賣清盤率跌至今年最低
www.chinese.net.au 2023年12月18日 星期一CoreLogic的數據顯示，週末悉尼初步拍賣清盤率下降1個百分點，至65.5%，為今年最低水平，原因是11月份加息嚇壞了買家，直接導致需求疲軟。
CoreLogic 研究總監 Tim Lawless 表示：“自去年年底悉尼清盤率跌至 58% 以來，我們從未見過如此低的水平。”
“我認為進入市場的庫存量相對較高，但需求並未與之匹配。顯然，由于利率上升和承受能力緊張，需求受到了打擊。”
根據 CoreLogic 的每日指數，悉尼業績疲軟的同時，該城市的房價也進一步下跌。
Lawless 先生表示，過去四個星期，悉尼房價趨于平穩，但年底有望走低。
“悉尼的趨勢表明它正在繼續減速，因此當我們報告月末數據時，悉尼可能會下降 0.1%，這將是自一月份價格觸底以來首次月度下跌。目前它已降至零，而且似乎仍在失去速度。”
悉尼拍賣師克拉倫斯·懷特(Clarence White)表示，市場已急劇降溫，因為更高的掛牌量為買家提供了更多選擇。
他說：“悉尼的拍賣量每週攀升超過 1000 件，庫存量連續八週強勁增長，持續的高庫存水平極大地改變了供需平衡，有利于買家。” 。
“高利率環境讓買家非常謹慎，從而緩解了市場的一些熱度。”
墨爾本買家經紀人艾瑪·布魯姆(Emma Bloom)表示，隨著更多房源進入市場，該市的市場狀況也變得有利于買家。
“週末我參加了很多拍賣會，很多都沒有出價，因為買家現在有很多房產可供選擇，”她說。
週末墨爾本迄今為止收集到的 995 份拍賣結果中，拍賣成功率為 66.9%，略高于上週的 66.1%。
信源：澳華網 www.chinese.net.au
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