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在澳洲買房買地：你知道究竟擁有天上多高地下多深嗎
www.chinese.net.au 2022年12月4日 星期日有人問，我在澳大利亞擁有自己的house。我現在想知道究竟我房地產土地上方多高的天空屬于我擁有，同樣多深的土地下方真正屬于我？比如說，我是否擁有土地下到地球的中心，還是只擁有一兩米的土地深度？
這裡是《澳華網》小編整理發現的相關信息，僅供參考。因為小編不是律師，而且澳洲各個州和領地也有各自確切的相關土地規則方面的差異。
從13世紀開始，西方就有拉丁文的“物權原則 - cuius est solum, eius est usque ad coelum et ad infernos”。它翻譯過來就是：“土地擁有者，擁有一路直到天堂的天空，並擁有一路直到地獄的土地。“
這意味著，房產持有人擁有的不只是土地表面，並且包括其100%的上空和直到地心的100％土地。
令人驚奇的是，作為西方世界傳統物業法的起點，上述準則很大程度上還保持在現在的法律實踐中。事實上，“土地”的法律定義除了土地表面，仍然包括地下和領空。
這其實為“地主”提供了一定的保護措施。例如，在未經土地擁有者許可的情況下，不可以在其土地下方挖礦，即使表層的土地沒有被破壞。
土地下方的礦產資源（比如說是天然氣或者石油），都屬于政府。如果礦業公司從政府手中拿下開採權，他們必須還要與你商量，花錢買下或長期租用你的土地，去建立地面設施或交通運輸線。
至于空中權利，你的鄰居不能在加建或擴建房子的時候，將其建築侵入你土地的“領空” - 無論是在多麼高的空中！
“領空”權利一個典型的例子是 - 而這種事情經常引起鄰裡糾紛 - 鄰居家的樹枝侵犯到你的領空時，你有權砍下這些樹枝。
但是有關“領空”的法律還是有一點麻煩。當然，你不能阻止民航客機從你的房頂上方飛過。此外，法院還可以限制你在你的土地上建太高的建築。
私人飛機，包括無人駕駛飛機，在靠近地面穿越你家領空時屬于“擅自闖入”。
所以，從真正的意義上來說，你的土地權利並不一定向下延伸到地球的核心，向上延伸到宇宙。
值得一提的是，你如果是擁有堪培拉（ACT）或者北領地（NT）的房產土地，那麼你只有99年的土地所有權。而在像悉尼和墨爾本這些“州土地”，你享有永久所有權。
信源：澳華網 www.chinese.net.au
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