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澳洲首套房買家加速退場：房貸申請量連跌三個月
2026-10-14評級機構Equifax最新發布的《消費者市場脈搏》報告顯示，9月澳洲首套房買家的貸款需求再度下滑，比去年同期低22%，已連續第三個月下降。
聯邦預算案近期推出了一系列稅改措施，工黨政府將其宣傳為通過抑制投資者需求，為首套房買家創造更公平的競爭環境。但數據顯示，眼下進入樓市的首套房買家不增反減。
據Realestate房產網報道，Equifax首席解決方案官凱文·詹姆斯（Kevin James）表示，在利率持續高企的背景下，澳洲家庭不願再承擔更多債務。9月，首套房買家的新房貸申請量同比下降22.1%，降幅較8月的20.1%和7月的19.2%進一步擴大。
詹姆斯認為，這一趨勢可能與更廣泛的經濟壓力有關。他說："對許多準備首次置業的人來說，如果沒有銀行貸款或家庭資助，要湊夠首付並承擔每月還款，可能越來越困難。"
他還指出，盡管近期部分房產價格有所回落，但整體仍處于高位，目前首套房買家的平均房貸金額約為74.3萬澳元，同樣處于歷史高位。"嚴格的貸款償付能力評估、高利率以及不斷上漲的生活成本，都在削弱人們的信心。"
對此，住房部長發言人回應稱，工黨執政期間，平均每年進入樓市的首套房買家人數超過以往任何一屆政府。發言人還表示，目前首套房買家在新增房貸中的佔比略有提高，而投資者所佔比例有所下降，意味著首次置業者在相對競爭中處于更有利的位置。
工黨政府本月早些時候公布的數據顯示，自2022年以來，政府通過5%首付計劃，已幫助超過28萬名首套房買家進入樓市。
信源：澳華網 www.chinese.net.au
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