一項新調查顯示，數百萬澳洲家庭為了先交上房租或房貸，選擇推遲甚至漏繳其他重要賬單。比價平台Finder對逾1,000名澳洲人進行的調查發現，23%的受訪者為了維持住處開支，故意延後或漏繳其他應付項目。按此推算，約有230萬戶澳洲家庭、接近四分之一的民眾處于這種狀況。

在被延後的賬單中，電費和煤氣費最常見，之後依次是汽車保險、信用卡還款和家庭網絡費用。房貸利率上升，加上生活成本從各方面擠壓家庭預算，讓家庭的還款壓力持續加重。

Finder理財專家Richard Whitten表示，住房支出佔比過高，使得澳洲家庭付完房貸或房租後幾乎沒有多少可調配空間。他說，當房貸或房租吞掉預算中很大一部分時，其他賬單很容易被往後排，對一些家庭來說，這意味著先緩繳電費、保險續費或信用卡還款，確保金額最大的賬單能夠付清。他坦言，令人擔憂的是，許多家庭已經不得不在不同開支之間作出取舍，決定哪些可以等一等。

房貸壓力也在加重。與一年前相比，如今有數十萬名澳洲借款人面臨"房貸壓力"，而澳洲聯邦儲備銀行（RBA）在本年度已經四次加息。Roy Morgan最新研究顯示，在截至2026年8月的三個月內，32.3%的房貸持有人面臨將家庭收入很大一部分用于還款的風險，約合1,718,000人，比去年同期多出295,000人。

通常，如果還款額超過家庭收入的某個比例，一個家庭就會被視為面臨房貸壓力風險，這一比例最高可達45%，具體取決于家庭支出和受撫養人數。Roy Morgan首席執行官Michele Levine指出，決定住房壓力的最大變量，是利率與就業之間的關系。她表示，過去幾個月房貸壓力上升，也與勞動力構成改變有關：全職就業明顯減弱，直接且負面地影響了家庭收入，而家庭收入一旦承壓，房貸壓力就會進一步增加。

那麼，房貸壓力高企會帶來什麼影響？通常，房市若普遍出現高水平房貸壓力，會出現兩種變化：一是部分借款人開始拖欠貸款，並可能被迫以困境價出售房產；二是另一些尚未拖欠、但還款吃力的借款人，會大幅削減外出用餐、購買新衣等可自由支配的開支。

如果這兩種情況同時大範圍出現，市場上的待售房屋會增加，房產價格通常會下跌，具體取決于供求關系。可自由支配的開支減少也可能壓低通脹，但這取決于非必需品消費是否達到足以影響通脹率的程度，相比之下，能源費用和燃料屬于必需支出，很難削減。

信源：澳華網 www.chinese.net.au