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全球科技巨頭聚集:悉尼CBD馬丁廣場正變成澳洲硅谷

www.chinese.net.au     2017年11月14日 星期二

全球科技巨頭公司聚集悉尼市中心商業區,在澳洲房市創紀錄的繁榮開始出現疲軟之際,推動了商業房地產業的發展,使得曾經是澳洲金融業中心的馬丁廣場(Martin Place)正在變成澳洲的“硅谷”。

據悉尼晨鋒報報導,商業房地產和投資管理咨詢公司仲量聯行(JLL)的數據顯示,全球科技公司大量湧入曾經是金融業中心的馬丁廣場,已使該地區辦公樓租賃市場變得緊俏,悉尼市中心商業區的辦公樓空置率已降至十年來的最低水平。

亞馬遜(Amazon)是在澳洲擴展業務的最新一批科技巨頭之一。該公司已在馬丁廣場搶佔了九層的辦公樓,從那裡可以將悉尼海港大橋和海德公園的景觀一覽無餘。

在美國納斯達克(Nasdaq)證券交易所上市的雲計算公司LogMeIn也在馬丁廣場一棟辦公樓中佔據了兩層樓的辦公空間,其中包括一個引人注目的展廳,作為LogMeIn公司的亞太總部。

馬丁廣場曾是澳洲幾個主要銀行總部的所在地,如今這些總部已搬到市中心的其它地段。而臉書、谷歌、領英(LinkedIn)和蘋果等公司現已入駐馬丁廣場,展開交易業務。

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在已擴展到喬治街(George St)的澳洲“硅谷”中還包括全球最大的在線旅遊公司Expedia、網絡存儲公司Dropbox、空間共享公司Wework和本地科技公司Atlassian等。

澳洲房地產收益較三年定期存款收益間的升水已接近歷史高位。在截至9月份的12個月中,悉尼的總租金收入上漲了近25%。

根據仲量聯行的數據,悉尼和墨爾本都有大量的對辦公樓租賃的查詢,包括珀斯在內的其它商業中心也在蓄勢待發。

隨著新科技公司的湧入和現有居民的擴充,一些破舊的建築已被拆除,以便為現下流行的高科技讓出空間。但辦公樓房產經理和業主預計,在2020年之前不會有新的辦公樓宇供應,這意味著在未來幾年,辦公租賃市場仍將繼續吃緊。

新聞來源: 大紀元 (打開原文網頁)

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