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退休後仍想有10萬澳元收入?你需要買7個投資房

www.chinese.net.au     2017年9月13日 星期三

瑪格麗特·洛馬斯(Margaret Lomas)是澳大利亞房地產投資專業人士協會的主席。

她說,當涉及到房地產投資時,那些擁有多種房地產投資組合的投資者並不常見。

根據對澳洲稅局ATO和澳洲統計局ABS數據的分析,2015年僅有200多萬澳大利亞人持有投資房。

在這200萬人中,71.6%只有一個投資房,而有18%的人持有兩個。

隨著投資房數量的上升,比例大幅下滑,有6個投資房的投資者比例不到0.9% - 全澳洲不到兩萬人。

據洛馬斯女士介紹,如果你能夠擁有七個投資房組合,就足以提供舒適的退休生活了。

洛馬斯女士說,如果你有辦法一次性購買七個物業,那麼絕對對你有好處,但絕大多數投資者需要長期的計劃。

Lomas女士說:“如果你像普通人一樣,你要早點入市開始投資,這樣的話,幾年後你又會準備好下一次的投資。”

“中間的時間段可能會在三年到四年,然後五六年的時候,可能會考慮一次買兩個,因為有更多的風險胃口了“,她說。

“要想享有一個每年10萬澳元的生活方式,你需要聚集價值200萬澳元的投資物業淨值。如果你已經買了七塊錢,“她說。

洛馬斯女士表示,在選擇投資房時,不必太在意資本增長與現金流動之間的矛盾,因為你可以同時擁有這兩個因素。

她建議尋找房價增長有動力的地區,如基礎設施發展,家庭數量增加,就業機會多樣化,土地開發有限,供不應求。

“您作為投資者的目標是發現物業的未來增長潛力,這將吸引未來的買家和租房者,“她說。

信源:澳華網 www.chinese.net.au (版權所有,轉發前必需事先征得澳華網書面授權)

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