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“加州房姐”謀殺案 突顯中國財富流向美國房地產

www.chinese.net.au     2017年5月19日 星期五

信源﹕

Tiffany Li向加州法庭繳納的巨額保釋金﹐讓其家族生意成為公眾焦點﹐其起源可追溯至與中國軍方的建設合作伙伴關系。

 
一宗謀殺案的被告之一向加州法庭繳納的一筆創紀錄的保釋金﹐讓一筆可以追溯至中國軍方的房產成為公眾焦點﹐從而清楚而具體地說明了中國財富如何席卷了海外房地產市場。

TiffanyLi(題圖右)是一名美國華裔﹐是大筆財富的繼承人﹐她被指控在聖馬特奧市下令襲擊她的前男友。聖馬特奧市位于舊金山郊區﹐綠樹成蔭﹐此處的暴力犯罪遠不如特斯拉(Tesla)常見。今年4月﹐她繳納了400萬美元現金﹐6200萬美元房地產的保釋金﹐這是美國迄今數額最高的保釋金之一。

這一引人注目的金額為TiffanyLi的家族生意招致了意外關注。那是一張復雜的房地產利益網絡﹐其起源可追溯至與中國軍方的建設合作伙伴關系﹐顯示了中國的“關系”是如何轉化成美國的財富。

隨著中國新富尋求海外避險﹐加州房地產市場獲得了蓬勃發展。據亞洲協會(AsiaSociety)數據﹐2015年中國購房者在美國住宅房地產上支出280億美元﹐為外國買家之首。

根據公司記錄和法庭文件﹐上世紀八十年代﹐通過與中國人民解放軍總後勤部下屬建筑公司成立多家合資企業﹐TiffanyLi的母親李繼紅在北京賺取了她的第一桶金。到上世紀九十年代﹐李繼紅的房地產開發公司在中國大飯店(China WorldHotel)周邊租金高昂的商業區搶先拿下了許多有利地塊。

早在上世紀八十年代末﹐李繼紅就在美國加州擁有了一套住所﹐這對處于市場改革初期的中國內地公民來說並不尋常。

今年31歲的Tiffany Li曾就讀舊金山大學(University of SanFrancisco)。像許多富二代一樣﹐她也過著炫富的生活。一位認識她的人表示﹕“其生活充斥著奢侈品。他們對財富的利用遠大于其母親。”

期間Tiffany Li遇到了一位有抱負的廚師凱斯格林(KeithGreen﹐題圖左)﹐但後來他們分開了。2016年4月﹐格林的尸體被發現拋棄在樹林中﹐他的頭部被一發子彈貫穿﹐當時他一直在爭取他們的兩名幼兒的共同監護權。

Tiffany Li被指控共謀殺害格林。她當時的約會對象卡韋赫巴亞特( KavehBayat)被控謀殺﹐他的一個朋友奧利弗阿代拉(Olivier Adella)被控協助犯案。TiffanyLi提出了無罪申請。

Tiffany Li和母親都拒絕了英國《金融時報》通過其律師及其他家族代理人提出的採訪請求。

此案使李家的家族生意成為人們關注的焦點。李繼紅及其生意伙伴利用由同一批負責人經營的一系列公司在灣區購買、開發房地產。在至少兩起案例中﹐這伙人成立了一家公司﹐購買了一處房產﹐然後將其出售給他們控制(或最終由他們控制)的另一家實體﹐並多次重復這一過程。

其中一處位于貝爾蒙特El Camino Real 576-600號的房產由一家有限責任公司在2014年購入﹐TiffanyLi及其弟弟為該公司成員﹐即公開的所有者。該房產又被(分兩次)出售給另外兩家擁有相同注冊地址的公司。經過這兩次交易﹐最終擁有該房產的有限責任公司與第一家有限責任公司的成員基本上同為一批人。

雖然公司成員名字公開﹐但這些有限責任公司的其他投資者的名字並不公開。在有限責任公司之間轉讓一處房產可以讓外部投資者買入並套現﹐但不必披露他們的身份﹐北京大學光華管理學院會計專家保羅吉利斯(PaulGillis)說。“這是典型的中國式投資。這是中國企業通常投資美國房地產的方式。”

李家與CHS Development Group合作密切﹐後者目前正在建設位于El CaminoReal的項目。當被問及為什麼該房產多次在有限責任公司之間轉讓時﹐該公司副總裁馬克黑斯盧普(MarkHaesloop)否認了這些交易為“內部換手……它們都是獨立實體。每次出售都是為了經濟目的。”他拒絕進一步提供細節。

聖馬特奧縣檢察官史蒂夫瓦格斯塔夫(SteveWagstaffe)說﹐李家的生意便利了亞洲買家對房地產的投資。“我們知道﹐她的生意主要是為來自中國和東亞的人士尋找房產。”

黑斯盧普並不贊同這一說法。“她不是中國資金進入美國的掮客﹐”他說。她的項目以及CHS項目中的投資者的身份“與你無關”。

黑斯盧普補充說﹐他認為“他們大都”是美國公民﹐但承認﹐“坦率地說﹐其中一些人我從來沒見過”。

檢方設定創紀錄的高額保釋金﹐是由于擔心Tiffany Li可能會逃離美國。她下次應于7月出庭。




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