site logo
澳洲新聞 | / / | 國際新聞 | 熱門新聞 | 娛樂新聞 | 財經新聞 | 健康新聞 | 澳洲地產 | 華商指南
悉尼廣告 | 墨爾本廣告 | 昆士蘭廣告 | 圖書館 | 留學 | 股票 | 交友 | 視頻 | 每日選美


文章查詢: 時間:
   


   post message   (如何貼圖?)
原文回本論壇目錄
原文
作者: CNetAu
標題: 房主注意了!地產拍賣有漏洞,拍下之後竟能拒簽合同

文章內容:

房主注意了!地產拍賣有漏洞,拍下之後竟能拒簽合同

www.chinese.net.au     2015年11月6日 星期五

在墨爾本東區Glen Waverley,一個在拍賣會上出價最高的賣主以220萬澳元拍下了位于“115 Coleman Pde”的房子。但他卻在之後拒絕簽約購買,讓賣家和房地產中介在氣憤之餘,也幹著急無計可施。

這個賣家是墨爾本的一個精明老道的開發商,他在10月24日拍賣落鎚之後,卻拒絕以書面形式確認他的報價。

這個買家要求長達“12個月的結算期”,盡管房子的拍賣條約寫明的是90至120天的結算期。

該拍賣會的地產中介Ievoli先生說,在他的職業生涯中還從來沒有經歷過這種情況。

“我們非常惱火,他(出價最高者)想單方面提出房主不同意的房屋結算交接時間,”Ievoli先生說。

Ievoli先生說,雖然大多數購房者都遵守拍賣條款,但總是有可能出現這樣的情況。

“這已經成為一個日益嚴重的問題,可能不只是發生在Glen Waverley這個區,”Ievoli先生說。

“現在我們需要看維省地產組織(Real Estate Institute of Victoria - REIV)將來如何堵住這個漏洞,以確保賣方權利得到保護。”

Peter Mericka是一名專門從事房屋買賣的資深律師,他指出,目前拍賣系統的問題是“口頭出價”並不具法律約束力,只有在買賣雙方簽署之後書面合同之後才有效。

Mericka先生說:“而賣主現在沒有辦法,免受拍賣出價中標者甩袖而去的困境。”

“賣方又不能抱著對方(出價最高的人)不讓人走,因為無論如何他們之間還沒有簽署任何法律方面的東西呀。”

“買者現在佔據了制高點 - ‘我想要12個月的結算期,如果你不喜歡,我就走開'。”

Mericka先生表示,賣方當然可以考慮起訴,但要在法律上“量化”他的損失。

“你要量化你的損失,而且你的損失要足以把對方告上法庭,我認為沒有人願意這麼做,”他說。

Mericka表示,政府消費者保護部門應該改善房地產拍賣系統,要求參與拍賣的人在拍賣會之前就簽署書面合同,這樣的話出價就有了法律約束力。

目前,該地產的中介Ievoli先生正在與其他的投標人商談,希望能很快出售這個“被流拍”的房子。

信源:澳華網 www.chinese.net.au (版權所有,轉發需征得澳華網書面授權)          


回本論壇目錄
筆名: 您目前是匿名發表 注冊登錄
Email:
       隱藏email地址
標題:
RE: 房主注意了!地產拍賣有漏洞,拍下之後竟能拒簽合同
 
內容:  
-----   插入圖片   -----

 





Previous Page Page Top


免責聲明:歡迎廣大網友暢所欲言,發表感想,分享經驗。所有言論不代表本站立場, 本站保有刪除不宜內容的權利。
本論壇內容不代表澳華網自身觀點与立場。而且﹐在此發表文章的所有作者也意圖直接或間接為投資者給出任何投資推薦。
建議投資者對此論壇資訊謹慎判斷,据此入市,風險自擔。
None of the content posted on this website should be considered financial advice.
Opinions expressed are those of the respective authors and do not represent the views of chinese.net.au.

© www.chinese.net.au   |   advertise with us